天津公积金新政策将于2023年8月25日开始执行。贷款额度的计算公式为收入还贷比，具体为：1.月还款额不超过职工月收入的60%，2.职工(或共同借款人)的月收入不低于住房公积金基数和单位住房公积金月缴存额之和，3.月还款额为当前申请的住房公积金贷款按照等额本息还款方式计算的月还款额加上借款人(或共同借款人)现有负债月还款总额。
同时，还需要考虑贷款的期限、房屋的套数和未成年子女的数量等因素。申请公积金贷款的最低连续缴存时间为6个月。如果职工或共同借款人有未结清的公积金贷款，则无法申请公积金贷款。未结清的公积金贷款需要在全国范围内审核。组合贷款可以选择不同的贷款期限，例如购买商品房时，按揭贷款期限为25年，公积金贷款期限为30年。购买二手房时，按揭贷款期限为25年，公积金贷款期限为20年。
1、住房公积金贷款额度计算公式法律主观：住房公积金贷款额度怎么计算公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%月工资总额公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
2、公积金贷款额度计算公式法律主观：公积金贷款因比商业贷款利率低，成为多数工薪阶层选择的房贷方式。目前的公积金贷款额度有三种计算方法，取其低值为批准贷款额，1、按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，由于你没有提供工资金额，无法计算具体数值;2、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;一般规定90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。